Maßgeschneiderte Lösungen
Von der ersten Idee bis zur Fertigstellung

Bauherrenvertretung

Ihr Bauvorhaben - unsere Verantwortung


In unserer Funktion als Auftraggebervertreter beziehungsweise durch die Übernahme Ihrer Projektleitungskompetenzen bieten wir ihnen als Bindeglied zwischen Ihnen und allen Projektbeteiligten eine umfassende und lösungsorientierte Betreuung, um Ihre Interessen jederzeit zu wahren.

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Wir organisieren und koordinieren alle Projektbeteiligten, um einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen und Ihre Projektziele stets im Blick zu behalten. Dabei setzen wir auf eine effiziente Umsetzung und überwachen die Einhaltung der Zeit- und Budgetvorgaben ebenso konsequent wie die Vorgaben zu Qualität und Quantität. Mit unserer strategischen Vorgehensweise realisieren wir Bauprojekte termingerecht und in hoher Qualität, ohne dabei das Budget aus den Augen zu verlieren. Wir begleiten Sie während des gesamten Bauprozesses, identifizieren frühzeitig mögliche Risiken und unterstützen Sie bei wichtigen Entscheidungen. Dank unserer fachmännischen Expertise erkennen wir Probleme bereits im Vorfeld und können diese proaktiv, zielstrebig und strukturiert lösen. Unsere Arbeitsweise ist stets konstruktiv, sodass wir für eine klare und transparente Kommunikation zwischen allen Beteiligten sorgen.

Verantwortung ist für uns keine Belastung, sondern eine Selbstverständlichkeit. Dadurch garantieren wir eine zuverlässige und professionelle Projektabwicklung. Wir legen besonderen Wert darauf, dass alle Prozesse nachvollziehbar und in Ihrem Interesse verlaufen. So wird Ihr Projekt nicht nur erfolgreich, sondern auch wirtschaftlich und nachhaltig realisiert.

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Totalunternehmer

Eine Vision – ein Ziel – ein Ansprechpartner


Als Totalunternehmer bauen wir mit Ihnen gemeinsam. Dazu bieten wir Ihnen Komplettlösungen an, die alle Phasen des Planens und Bauens abdecken. Wir organisieren, planen und koordinieren sämtliche Prozesse, von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

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Dabei legen wir besonderen Fokus auf partnerschaftliche Zusammenarbeit mit Handschlagqualität. Durch eine klare und transparente Kommunikation stellen wir sicher, dass Sie stets informiert und in alle wichtigen Entscheidungen rechtzeitig eingebunden sind. Durch jahrzehntelange Erfahrung und Marktkenntnis schaffen einen wir echten Mehrwert für Ihr Bauvorhaben: wir haben ausgezeichnete Kontakte zu regionalen Unternehmen, die ihr Bauprojekt mit uns gemeinsam wirtschaftlich und zu Ihrer Zufriedenheit abschließen – unabhängig von der Art und Größe des Projektes.

Wir sehen uns als zuverlässiger Partner, bei dem Sie alle Leistungen aus einer Hand erhalten – ohne Kompromisse bei Qualität und Terminen.

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Projektentwicklung

Von der Vision zur erfolgreichen Umsetzung


Wir entwickeln aus Ihrer Vision gemeinsam mit Ihnen ihr Projekt: In der Projektentwicklung legen wir den Grundstein für die erfolgreiche Umsetzung. Wir erstellen detaillierte Nutzungs- und Finanzierungskonzepte, die auf Ihre Anforderungen abgestimmt sind.

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Dazu analysieren wir den Standort, die Marktbedingungen und die baurechtlichen Rahmenbedingungen, um die Machbarkeit und Rentabilität Ihres Vorhabens zu gewährleisten und eine fundierte Entscheidungsbasis zu bieten. Unser Team übernimmt die Koordination der Genehmigungsverfahren und entwickelt eine maßgeschneiderte Strategie für die Projektumsetzung. Risikoanalysen und eine vorausschauende Kostenplanung helfen uns, potenzielle Herausforderungen frühzeitig zu erkennen und mit geeigneten Maßnahmen gegenzusteuern. Die Entwicklung der Kosten und Termine behalten wir dabei stets im Blick, um das Projekt wirtschaftlich und termingerecht umzusetzen.

Wir sehen über den Tellerrand hinaus: Mit unserer, weit über die Tätigkeiten der Projektentwicklung hinausgehende, Expertise in den Bereichen der Planung, Baumanagement und -ausführung sorgen wir dafür, dass Chancen genutzt und Risiken minimiert werden.

Durch klare Kommunikation und eine partnerschaftliche Zusammenarbeit mit Ihnen und allen Beteiligten gewährleisten wir, dass Ihre Vision Wirklichkeit wird. Ihre Zufriedenheit und der Projekterfolg stehen bei uns im Mittelpunkt – von der ersten Idee bis zur Realisierung.

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Projektsteuerung

Strukturiertes Vorgehen für optimale Ergebnisse


Als Projektsteuerung sorgen wir für eine präzise Planung und Umsetzung aller Planungs- und Bauphasen. Wir organisieren den gesamten Ablauf, halten transparente Kommunikationswege offen und koordinieren alle Beteiligten, um einen reibungslosen Fortschritt sicherzustellen.

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Dank unserer strategischen Herangehensweise minimieren wir Risiken und gewährleisten, dass Ihr Projekt innerhalb der gesetzten Fristen und Budgets realisiert wird. Herausforderungen begegnen wir lösungsorientiert und flexibel, während wir gleichzeitig den Fokus auf Qualität und Effizienz legen. Durch regelmäßige Kontrollen stellen wir sicher, dass alle Planungs- und Baufortschritte im Einklang mit den Projektzielen stehen. Unsere konstruktive Zusammenarbeit mit allen Projektbeteiligten sorgt dafür, dass Entscheidungen fundiert und rechtzeitig getroffen werden.

Wir bieten Ihnen umfassende Unterstützung und helfen Ihnen, sowohl komplexe als auch alltägliche Entscheidungen rechtzeitig zu treffen. Ihre Visionen und Anforderungen sind unser Leitfaden, und wir setzen diese mit höchster Sorgfalt um. Unser Fokus liegt stets auf Ihrem ganzheitlichen Projekterfolg und wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung als zuverlässiger Partner zur Seite.

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Generalplanung

Erfolg durch Struktur und Kommunikation


Als Generalplaner sind wir ihr einziger Ansprechpartner für die Planung Ihres Projektes. Wir steuern alle Fachplaner und sonstigen Beteiligten im Planungsprozess (Behörden, Gutachter, etc.) und übernehmen die Strukturierung des Projektes, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.

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Dabei sorgen wir für eine klare Kommunikation und koordinieren die Zusammenarbeit zwischen Architekten, Ingenieuren und allen anderen Fachplanern. Unser zielgerichtetes Vorgehen stellt sicher, dass Termine und Budgets effizient eingehalten werden. Durch unsere fachmännische Expertise und strategische Planung können wir frühzeitig Risiken erkennen und flexibel auf Herausforderungen reagieren. Wir gewährleisten, dass die gesetzlichen Vorgaben sowie die technischen und wirtschaftlichen Anforderungen umfassend erfüllt werden.

Wir arbeiten als Team gemeinsam mit Ihnen und sorgen dafür, dass Ihre Ziele immer im Fokus stehen. Gemeinsam entwickeln wir innovative und nachhaltige Lösungen, die Ihr Projekt zum Erfolg führen. Unser partnerschaftliches Handeln und unsere verantwortungsvolle Arbeitsweise garantieren Ihnen höchste Qualität.

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Örtliche Bauaufsicht

Wir bauen gemeinsam für Qualität und Erfolg


Als örtliche Bauaufsicht sorgen wir dafür, dass Ihr Bauprojekt strukturiert und effizient und nach den höchsten Standards ausgeführt wird.

Wir kontrollieren die Ausführung auf Übereinstimmung mit den Bauplänen, gesetzlichen Vorschriften und einschlägigen Richtlinien. Um sicherzustellen, dass die Ausführungsqualität den Vorgaben entspricht, koordinieren und überwachen wir alle Bauarbeiten direkt vor Ort.

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Zu den Hauptaufgaben der örtlichen Bauaufsicht zählt auch eine sorgfältige Kosten- und Terminverfolgung, damit Budgetüberschreitungen oder Verzögerungen frühzeitig erkannt werden. Dadurch bleibt Ihnen ein Handlungsspielraum offen und sie können mit zielgerichteten Maßnahmen proaktiv und effizient gegensteuern. Über den Tellerrand hinausblickend, setzen wir uns dafür ein, dass Ihre Interessen stets gewahrt bleiben und Sie jederzeit über den aktuellen Stand des Projekts informiert sind. Im Rahmen der Koordination des Bauablaufs stellt unser Team sicher, dass alle Gewerke zielgerichtet und im Zeitplan arbeiten und prüft die Einhaltung der Verträge, um zu gewährleisten, dass alle vertraglichen Verpflichtungen erfüllt werden.

Partnerschaftlich arbeiten wir mit Ihnen und allen Beteiligten auf Augenhöhe zusammen, um eine termingerechte Fertigstellung zu gewährleisten, ohne dabei die Qualitätsanforderungen aus den Augen zu verlieren. Bei unerwarteten Herausforderungen reagieren wir schnell und lösungsorientiert, um den Bauprozess ohne Verzögerungen voranzutreiben.

Unser Anspruch ist es, nicht nur die vereinbarten Standards zu erfüllen, sondern immer einen Meter weiterzugehen. Mit Handschlagqualität und unserer verantwortungsbewussten Vorgehensweise sorgen wir dafür, dass Ihr Bauprojekt sowohl in der Qualität der Umsetzung als auch im Zeit- und Kostenrahmen überzeugt.

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Konsulentenleistungen

Expertenwissen für nachhaltigen Erfolg


Durch unsere jahrzehntelange Erfahrung im Bereich des Baumanagements und darüber hinaus bieten wir auch nicht alltägliche Konsulentenleistungen an. Dazu gehören unter anderem Kostenprüfungen für Architekturwettbewerbe, Kostenprüfungen für Finanzinstitute oder baubegleitende Controllingmaßnahmen sowie verschiedenste Beratungsleistungen.

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Für diese oder auch andere Leistungen sprechen sie uns gerne an und wir erstellen ein auf ihre Bedürfnisse angepasstes Leistungsbild.

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3D-Laserscanning

Präzision und Effizienz für Ihre Bauprojekte


Mit unserem 3D Laserscanning erfassen wir Ihre Bauprojekte in höchster Präzision. Unser Technologievorsprung ermöglicht es, umfassend und detailliert dreidimensionale Modelle zu erstellen, die eine millimetergenaue Grundlage für Planungen bieten. Insbesondere bei Bauprojekten in Bestandsgebäuden sind detaillierte Planungsgrundlagen der Schlüssel zu einer verlässlichen Kostenplanung.

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Darüber hinaus können wir in der Ausführungsphase effizient Abrechnungsgrundlagen erstellen (z.B. Geländeaufnahmen) und Abweichungen in der Ausführung unter Berücksichtigung der vertraglich vereinbarten Toleranzen feststellen und dokumentieren (z.B. Flächennivellements von Estrichen, Ebenheitsabweichungen von Fassaden und anderen Bauteilen, etc.).

Wir organisieren den Scanprozess und bereiten die Rohdaten auf. Für Sanierungsprojekte führen wir bei Bedarf auch Bauteilöffnungen durch, um das 3D-Modell mit allen notwendigen Planungsgrundlagen auszustatten. Nach der Datenbearbeitung erstellen wir ihr 3D-Modell in gängigen Formaten für CAD- und BIM-Software zur weiteren Bearbeitung durch Planer.

Diese digitalen Modelle ermöglichen eine klare und transparente Visualisierung des Projekts. Dadurch erleichtern wir Ihnen lösungsorientierte Entscheidungen in allen Planungsphasen. Durch die präzisen Daten können Risiken und Planungsfehler frühzeitig erkannt bzw. vermieden werden. Gemeinsam sorgen wir für eine effiziente Umsetzung Ihrer Bauprojekte auf höchstem technischem Niveau.

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Unsere Projekte

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Kontakt


Markus Pein Baumanagement GmbH
Mitterstraße 5, 8055 Graz
E-Mail: bssvpr@​zcoz.ng
Tel: +43 316 23 12 60

Öffnungszeiten:
Mo – Do: 08:00 – 12:00, 13:00 – 16:30 Uhr
Fr: 08:00 – 12:00 Uhr